چهارشنبه 16 خرداد 1403 گزارشی توسط خبرگزاری تسنیم منتشر شد که دولت روحانی و هاشمی را رکورد دار جهش قیمت مسکن نشان می‌داد (جدول1)، این گزارش با بررسی تنها یک شاخص شائبه بازی آماری را به ذهن متبادر می‌کند.

یکی از کشورهایی که امروزه سرمایه گذاری در آن محبوب شده است، ترکیه است. ترکیه به دلیل موقعیت ژئوپلیتیک خوبی که دارد همیشه برای بسیاری از سرمایه گذاران کشور بسیار مهمی بوده است. این ویژگی منحصر به فرد ترکیه را به مرکزی بسیار مهم و البته بسیار مناسب برای سرمایه گذاران خارجی و نخبگان داخلی تبدیل کرده است.

بازار اجاره مسکن در پرتقاضاترین منطقه شهر تهران به بازاری دشوار برای مستاجران از نظر یافتن فایل مناسب و همچنین سطح اجاره‌بهای پیشنهادی از سوی موجران تبدیل شده است.

براساس اطلاعات و آمار این وزارتخانه، طی 28 سال گذشته در حالیکه قیمت مسکن در منطق 1 حدود 320 برابر شده است، در منطقه 16 این میزان 139 برابر، منطقه 18، 148 برابر و منطقه 20، 151 برابر بوده است.

بررسی تأثیر افزایش قیمت بر بازار اجاره ملک در شهر تهران از سال 95 تا کنون

مسکن طایفه نامبرده ناحیه‌ای بود که امروز گیلان خوانده ‌‌می‌شود و به واسطه جنگل‌های انبوه و جبال صعب و رود‌های متعددی که دارد وصول به آن ناحیه بسیار مشکل است.

تمامی اطلاعات کسب شده حاکی از تلاطم و بی ثباتی در بازار مسکن است که سبب سردرگمی فعالان این عرصه و خریداران و فروشندگان گشته و بویژه اینکه تمایل مالکین و سازندگان بر حفظ املاک و آپارتمان‌ها بیشتر گشته است.

ایرانی‌ها در سال ۲۰۱۸ به میزان ۳ هزار و ۶۵۲ دستگاه خانه از ترکیه خریداری کردند که پس از عراق دومین کشور بزرگ خریدار مسکن در این کشور محسوب می‌شود.

منطقه 5 شهر تهران از خرداد 97 با افزایش قیمت از تعداد معاملات هر ماهه‌اش کم شده است تا اینکه در مهر ماه با اندکی کاهش قیمت (حدود 2%) تعداد معاملات 37% افزایش یافت.