عواملی که می‌تواند بر کاهش تعداد اجاره‌نامه‌های ثبت شده تأثیر گذار بوده باشد.
1- بدلیل فرار مالیاتی موجرین تمایلی برای ثبت قراردادهای اجاره در سامانه و اخذ کدرهگیری ندارند.
2- بدلیل افزایش قیمت‌های ملک، افزایش اجاره بهاء، رکود و تورم مستأجرین بخش بزرگی از توان مالی خود را از دست داده و به اجبار از شهر تهران مهاجرت کرده یا به شهرک‌های اقماری کوچ کرده‌اند.
3- در خوشبینانه ترین حالت مستاجرین خود صاحبخانه شده و نیاز به اجاره کمتر شده است، که رشد جمعیت سالانه، کاهش تعداد مبایعه‌نامه‌ها نسبت به تقاضای بازار خلاف این تصور خوشبینانه را نشان می‌دهد.
نکته : از فروردین سال 95 تا اسفند سال 97 قیمت فروش هرمترمربع در کل شهر تهران و منطقه پنج بترتیب 185% و 216% و قیمت اجاره 98% و 93% (طبق جدول شمار2) افزایش یافته است.